Le projet Jade, c'est la construction d'une maison à énergie positive à Ty-Bos. Cette habitation, très bien isolée et munie d'équipements très performants, produit plus d'énergie qu'elle n'en dépense pour le chauffage et la production d'eau chaude. C'est une première à Quimper. Il y a dix jours, ce projet a reçu la médaille d'or de la maison innovante 2010 attribuée par EDF parmi plus de 200 candidats venus de toute la France. En 2009, la maison avait déjà reçu la médaille de bronze lors du challenge de la maison innovante organisé par l'union des maisons françaises à Copenhague.
Les aménagements innovants
Voici quelques-unes des trouvailles techniques du projet : 21 m2 de panneaux solaires qui permettent notamment de chauffer le ballon d'eau chaude. Le surplus d'électricité est ensuite revendu à EDF. L'isolation est faite grâce à des briques rouges dont la valeur énergétique est quatre fois supérieure à de l'aggloméré. Les planchers sont isolants et les volets oscillent au cours de la journée. Même le vitrage s'adapte à la luminosité. La toiture est végétalisée, ce qui permet au bâti de ne pas perdre sa chaleur. Il y a un procédé de chauffage en aérothermie qui capte l'énergie dans l'air extérieur avant de la redistribuer à l'intérieur des murs. En fonction des options, le prix de la maison varie entre 200 000 et 274 000 euros (pour 100 m2 environ).
Nouvelles normes
Selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), applicables en 2012, une maison doit consommer 0,55 kilowatt par mètre carré et par an. Jade dépense 0,15 kilowatt par mètre carré et par an. « Cela implique des contraintes de construction. Nous sommes en avance sur la législation », explique Amaury Couty, président du groupe Construire en Bretagne. Les maisons positives seront obligatoires en 2020, selon de nouvelles normes.
Maison témoin
Le chantier de la maison sera terminé à la fin du premier trimestre de 2011. Pendant six mois, elle sera visitable par le grand public avant d'être vendue ou louée à des particuliers. Le projet Jade est donc une vitrine pour l'entreprise Le May qui emploie une douzaine de personnes à Quimper. Le groupe Construire en Bretagne qui dispose de huit agences dans le Finistère, les Côtes-d'Armor et le Morbihan emploie, quant à lui, une trentaine de personnes.
Lotissement
Construire en Bretagne est distingué pour ses projets innovants. Mais l'entreprise fait aussi des maisons traditionnelles. À Ty-Bos, l'entreprise a même construit un lotissement entier avec cinq maisons de tailles différentes (une maison de plain-pied, deux maisons familiales classiques, une petite habitation et une maison contemporaine et Jade). « On a également un projet de construction d'un éco-quartier à Pluguffan, ajoute Amaury Couty. Notre objectif est également de construire pour des primo-accédants. On travaille à la carte en fonction de la demande et du budget des personnes. On propose aussi des maisons à 100 000 €. »