Globalement le prix du foncier n'a pas beaucoup baissé dans le pays d'Auray et la demande a réussi à être maintenue grâce notamment au pass foncier pour les primo accédants. « Avec les pass foncier et le doublement du prêt à taux zéro, pour un jeune qui démarre, la situation est favorable », selon Pierre Laude, directeur des Villas Blavet.

La côte, quant à elle, reste inabordable (de Quiberon à Baden) : le foncier fait défaut. À Quiberon, ça peut monter jusqu'à 500 € le m 2 , et à Belz ou Erdeven on retombe à 150 € le m 2 , à Pluvigner 100 €, et 80 € à Camors. Les jeunes, notamment, ont du mal à s'installer et vont vers l'arrière-pays.

La construction

Il y a eu une chute de 8 à 10 %. Les prix des matériaux n'ont pas spécialement baissé. La crise a changé les habitudes des clients qui mettent plus de temps à acheter.

Et les banquiers plus frileux, mettent aussi plus de temps. « Avant, un banquier répondait à un devis en une semaine, maintenant c'est un mois ou deux », dit Amaury Couty, président de Vivre et Bâtir. Prudence, donc.

Le marché s'est maintenu pour les premiers accédants, mais là où le bât blesse, d'après Jean Dumoulin, président de l'Union des constructeurs immobiliers, « c'est le moyen et haut de gamme, qui a beaucoup souffert ». Pour Amaury Couty, « on commence à parler de hausse. Le bois va augmenter début 2010. On reste prudents, l'activité reprend en douceur, mais attention à ne pas retomber dans l'euphorie. »

Fiscalité et environnement

Les Français commencent réellement à prendre conscience des enjeux écologiques. « Avec les Grenelle 1 et 2, la stratégie du gouvernement est claire et constante. Tout ce qui va vers l'économie d'énergie est favorisé », révèle Jean Dumoulin. L'argument de vente principal des constructeurs concernant les maisons basse consommation est donc les aides dont les clients peuvent bénéficier, couplées aux baisses de consommation.