La maison à énergie positive cumule les trophées
Le projet Jade, c'est la construction d'une maison à énergie positive à Ty-Bos. Cette habitation, très bien isolée et munie d'équipements très performants, produit plus d'énergie qu'elle n'en dépense pour le chauffage et la production d'eau chaude. C'est une première à Quimper. Il y a dix jours, ce projet a reçu la médaille d'or de la maison innovante 2010 attribuée par EDF parmi plus de 200 candidats venus de toute la France. En 2009, la maison avait déjà reçu la médaille de bronze lors du challenge de la maison innovante organisé par l'union des maisons françaises à Copenhague.
Les aménagements innovants
Voici quelques-unes des trouvailles techniques du projet : 21 m2 de panneaux solaires qui permettent notamment de chauffer le ballon d'eau chaude. Le surplus d'électricité est ensuite revendu à EDF. L'isolation est faite grâce à des briques rouges dont la valeur énergétique est quatre fois supérieure à de l'aggloméré. Les planchers sont isolants et les volets oscillent au cours de la journée. Même le vitrage s'adapte à la luminosité. La toiture est végétalisée, ce qui permet au bâti de ne pas perdre sa chaleur. Il y a un procédé de chauffage en aérothermie qui capte l'énergie dans l'air extérieur avant de la redistribuer à l'intérieur des murs. En fonction des options, le prix de la maison varie entre 200 000 et 274 000 euros (pour 100 m2 environ).
Nouvelles normes
Selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), applicables en 2012, une maison doit consommer 0,55 kilowatt par mètre carré et par an. Jade dépense 0,15 kilowatt par mètre carré et par an. « Cela implique des contraintes de construction. Nous sommes en avance sur la législation », explique Amaury Couty, président du groupe Construire en Bretagne. Les maisons positives seront obligatoires en 2020, selon de nouvelles normes.
Maison témoin
Le chantier de la maison sera terminé à la fin du premier trimestre de 2011. Pendant six mois, elle sera visitable par le grand public avant d'être vendue ou louée à des particuliers. Le projet Jade est donc une vitrine pour l'entreprise Le May qui emploie une douzaine de personnes à Quimper. Le groupe Construire en Bretagne qui dispose de huit agences dans le Finistère, les Côtes-d'Armor et le Morbihan emploie, quant à lui, une trentaine de personnes.
Lotissement
Construire en Bretagne est distingué pour ses projets innovants. Mais l'entreprise fait aussi des maisons traditionnelles. À Ty-Bos, l'entreprise a même construit un lotissement entier avec cinq maisons de tailles différentes (une maison de plain-pied, deux maisons familiales classiques, une petite habitation et une maison contemporaine et Jade). « On a également un projet de construction d'un éco-quartier à Pluguffan, ajoute Amaury Couty. Notre objectif est également de construire pour des primo-accédants. On travaille à la carte en fonction de la demande et du budget des personnes. On propose aussi des maisons à 100 000 €. »
Construction d'une maison BBC à énergie positive à Quimper
Le chantier a démarré il y a deux semaines à Ty-Bos. Présentes au Salon de l'habitat, les constructions Le May ont dévoilé leur projet.
Projet innovantA l'occasion du Salon habitat Floralia qui se tient jusqu'à ce soir à Penvillers, le constructeur Le May a présenté un projet innovant : la construction d'une maison à énergie positive à Quimper. Le chantier a démarré il y a deux semaines au 84, avenue de Ty-Bos au sein d'un lotissement. Cette habitation, très bien isolée, produit plus d'énergie qu'elle n'en dépense pour le chauffage et la production d'eau chaude. Une première à Quimper.
Isolation soignée
L'un des atouts de la maison baptisée Jade : son isolation. « On a utilisé des matériaux spécifiques comme la brique rouge, du plancher isolant et de nombreux produits naturels, précise Amaury Couty, représentant du groupe Le May à Quimper. Les blocs de volets roulants sont intégrés. Il y a un procédé de chauffage en aérothermie qui capte l'énergie dans l'air extérieur et qui le redistribue dans la maison. Même le ballon d'eau chaude fonctionne avec de l'énergie solaire. » Le surplus d'électricité produit par les panneaux solaires est revendu à EDF.
Domotique au top
Un système de domotique gère les ouvertures et fermetures de volets électriques en fonction de la température et de la lumière. « L'occupant paramètre les données afin de limiter au maximum les pertes d'énergie dans la journée », précise Amaury Couty. Cette maison à énergie positive, aux lignes design, est aussi intelligente ! Même le vitrage s'adapte à la luminosité. Autre point fort : l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Couloirs et coursives ont été aménagés en fonction.
Chantier
Une fois le chantier terminé, la maison-témoin constituera une vitrine du savoir-faire du constructeur Le May qui la fera visiter par ses clients pendant six mois. Elle sera ensuite vendue ou louée à des particuliers. « Les maisons à énergie positive, ce sera obligatoire dès 2020 pour tous les constructeurs. Nous, on est déjà prêts. On continue à se spécialiser dans ce domaine. » Le May construction fait partie du groupe Construire en Bretagne qui a des antennes à Brest, Quimper, Concarneau, Lorient, Vannes, Quiberon et Saint-Brieuc. Au total, 30 personnes y travaillent dont 22 au siège, à Quimper.
Le prix
Le prix de la maison dépend des matériaux utilisés et du nombre de mètres carrés. « On travaille à la carte selon le projet des clients », précise Amaury Couty. Mais le constructeur cite tout de même une fourchette entre 200 000 et 274 000 euros, en fonction de la gamme choisie avec un espace de vie d'environ 50 m2 (avec cuisine ouverte) et trois ou quatre chambres.
Médaille de bronze
Cette maison a reçu la médaille de bronze lors de la 5e édition du Challenge de la maison innovante organisée par l'union des maisons françaises à Copenhague, en décembre. Le groupe Le May concourait pour la première fois avec son projet Jade parmi 60 autres constructeurs nationaux. Il a fait partie des lauréats dans la catégorie de la maison à énergie positive air. « C'est une belle récompense », conclut Amaury Couty.
Lotissement
Le May a un autre projet : la construction d'un éco-quartier à Pluguffan avec cinq maisons normées BBC (bâtiment basse consommation) destinées à des jeunes couples, primo accédant. La réalisation est prévue pour le deuxième semestre de 2010.
Lucile VANWEYDEVELDT
Ouest France du Lundi 1er mars 2010 - Article Groupe Le May La Brochure Construire en Bretagne
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Construction à Auray : fiscalité intéressante, mais prudence
Troisième volet de notre enquête sur l'immobilier. Même si les prix risquent de remonter en 2010, la fiscalité reste intéressante. Notamment pour les primo accédants.
S'il y a eu une baisse de l'activité en matière de construction de maisons, en général, la dynamique du pays d'Auray a su se maintenir. Le foncier n'a pas beaucoup baissé, mais c'est du côté de la fiscalité qu'il faut regarder. Avec la stratégie du gouvernement, il est aujourd'hui possible pour les primo accédants notamment, de faire de très bonnes affaires.
La fiscalité est intéressante pour le bâtiment basse consommation. Attention cependant à une éventuelle remontée des prix en 2010.